以房客及仲介公司的角度來看，房東雖然將房屋整理好了，但如果租金不是合理的價位，即使再漂亮的裝潢及高檔的傢俱也只能讓客人望之卻步，屋主顧影自憐。仲介公司有一句話：沒有租不出去、賣不出去的房屋，只有租不出去、賣不出去的行情。價格是由屋主自行開價的，如果不是很認真要將房屋出租，只是碰碰運氣，試試開出超過一般的租金而看會不會有人願者上鈎，以經驗來說，即使碰到的好運，日後也租不久，好比台灣人到國外居住，花上二到三天努力的看一大堆房屋後，也會稍有當地行情的概念，如果剛好喜歡的房屋價格超出預算，勉強因工作繁忙沒空再看屋而匆匆決定簽約，在入住後一段時間也會盤算何時可再換一間合理的房屋，以免被公司及同事認為自己是傻蛋。每個房東在一開始的報價稍高是人類的本性，但了解市場的供需並不是想像中的完美，且不想讓自己的房客在搬進去不斷興起搬走的念頭，在房屋整理好就以合理的報價，會較快找到房客。
因為外商客源有限，希望找外商房客的房東又很多，房東一次委託多家的仲介公司是很普遍的，但重要的是不必和特定的一家仲介簽訂專任委託契約，因為要求簽訂專任委託約的仲介公司並不會保證在專任委託期限一定能找到適合的客戶，所以如果要儘快出租，不要被一家仲介綁住是必要的。
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很少房東要求當天簽約要在當天或隔天起租，通常簽約後二週到一個月內起租都是房東們可接受的範圍。還是老話再提，因全球經濟不佳，即使是許多大型跨國企業都減少外派人員到國外工作，台灣也身受其害，因出租房屋眾多，而尋找房屋的外籍房客並沒有那麼多的情形之下，如有外僑房客先來台灣看屋但要等超過一個月以上才起租，許多房東在看清現實環境之下也會儘快同意，先簽約先贏。畢竟「一鳥在手勝過雙鳥在林」。
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以外商公司出面承租的住宅房客多是中高階的專業人仕，即使承租小坪數或套房甚至租短期的外僑房客也是在專業領域上能受到公司認可的程度，才會飄洋過海的找來台灣上班，而且公司還必須再花錢幫他們安頓住宅租屋簽約。也就是說，不論是那些人種，那些國家來的房客，在透過外商公司的名義租屋房屋對房東來說都己是很大的保障。平均來說也沒有那些國家的房客特別會找麻煩或那些國家的房客一定很規距。但許多房東會特別喜歡租屋給日本客戶，也是因為日本人多數是非常守法及愛惜乾淨，不過只等待日本客戶而不願租給其他國家的房東並不多，因為日商公司在台灣的數量也比十多年前減少許多。
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一般租約都會載明在租約期內，房東不可調漲租金，但近來因全球經濟不佳，即使是許多大型跨國企業都在苦撐度日，以前很少發生要求房東降租金的情形，現在外商公司卻會很自然的放下身段，半客氣半要求的希望在租期中降價。以上品房屋看的案例是有些房東願意一起共度時艱，外商公司在感動之餘，在房客到期遷出後會優先推薦接任的員工。也有房東不同意降價，而房客仔細計算後，如提早解約支付違約金，再搬出另找便宜的房屋還是合算的情形之下就真的解約搬出，此時房東才發現房客是來真的，想後悔再要房客搬回來卻己來不及了。
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個人房屋如是以出租為目的，且於當年度有租金收入，則該房屋之修繕費用應檢附合法支付憑證，於當年度綜合所得稅結算申報時，自該房屋租賃收入項下減除。前項修繕費用如未及於綜合所得稅結算申報時檢附合法支付憑證扣除者，可依核定之租賃收入，按必要費用標準計算其必要費用，自當年度租賃收入項下減除。
依前開法規及函釋意旨，財產租賃所得，係以全年租賃收入減除「必要損耗及費用」後之餘額為所得額。又所謂「必要損耗及費用」包括稅捐及修繕費，原則上是檢附合法憑證核實認列，惟如無憑証或憑證金額金額未超過租賃收入的43%時，可以不用檢附憑證逕以租賃收入的43%認列為必要費用。
舉例來說
租金收入是130萬，依43%認列為必要費用為55.9萬，房東取得50萬的修繕憑證(發票、收據等)，此時除非地價稅及房屋稅超過5.9萬，否則以43%認列為必要費用對您較有利。
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